评估案例

关于某公司所属机器设备的抵押价值评估的报告

我们接受委托后,依据国家关于资产评估的法律、法规,遵循客观、独立、公正、科学的原则,实施了资产清查、评定估算、评估汇总等必要的评估程序进行了评定估算。
本公司评估师经过实际现场查勘与详实的调查分析,按照相关估价程序,选用恰当的估价方法并结合评估师的经验,对估价对象的实际情况和影响其价值的相关因素进行了认真细致的分析和测算,综合确定估价标的物在评估基准日价值
正文:依据现行资产评估制度的规定,结合本次资产评估的范围、评估目的和评估师所收集的资料考虑评估时的市场条件和评估对象的资产特征,本次评估主要采用成本法进行资产的评估。
对机器设备的评估主要采用成本法。
即评估值=重置全价×成新率
其中设备以现行市场交易价格作为该等资产重置全价的基础,考虑相关税费确定其重置全价,成新率根据理论成新率和现场勘察确定的成新率综合确定。
价格评估过程
评估过程包括接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告,过程如下:
    (一)接受委托
评估小组与委托方签订委托协议,在未进入现场前进行以下工作:
1、向委托方了解总体方案、评估目的、申报资产范围,制定评估实施计划;
2、收集评估资料,做好评估前的准备工作;
3、与委托方共同商定评估基准日。
(二)资产清查
评估人员进入现场以后,首先指导有关人员清查资产,然后对所委托评估的各类资产逐项核实,并做好实地勘察登记。
(三)评定估算
评估小组对从调查现场收集的资料进行分类,各项资产的技术性能、损耗状况、可使用年限、成新率等进行全面仔细分析,做出合理的评定。同时根据评估的特定目的和新掌握资料数据的实际情况,选择合理的评估方法后进行计算。
(四)评估汇总
1、在分项计算验证无误的基础上,分类加总得出全部资产价值,经分析确定最终评估结果;
2、撰写评估报告,并经单位内复核后定稿签发后,加盖公章印鉴后提交委托单位。
价格评估结论
本机构评估师根据估价目的,遵循估价原则按照规定的估价程序,选用适宜的估价方法结合基准日市场行情,并在综合分析影响标的物价格因素的基础上,确定委托评估的机器设备在基准日的市场价值
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