物损价格定损学习资料
价格核定方法1、询价法
在用的物品或财产，根据其使用性质，一般采用直接向生产厂家询价，或网上询价，必须是同规格、同型号，而且是同类使用性质的物品方能采用。有时规格型号相同，但用在不同的行业，其内在品质会有所区别，价格也会有所不同。这种情况比较少见，但要注意。残值处理中，往往向受损财产所在地的废品收购站进行询价。
2、发票法
可向被保险人索取受损物品的发票复印件，依照被保险人提供的发票价格，作为核定损失的依据。
3、行业定额法
该方法适用于具有行业内定额的财产损失核定。常用的有房屋建筑的工程量定额。还包括电力、交通、石油等等。
市场上的福来一点通，就是一个行业定额的软件，其价格定期更新，一般略高于市场价格。在实际工作重要不断总结，发现新的领域，不断提升。
4、成本核算法
有时在对半成品、产成品的价格进行核定时，由于该产品的特殊性（出口产品、垄断行业等等），无法掌握其价格高低，有时要采用财务手段进行成本核算，通过成本核算，确定其价格高低。
5、加全平均法：
该方法主要用于损失的物品或财产品种较多，并且由于损坏的情况，导致无法分类，进而使每类的物品或财产无法确定其价格，最终，可根据收集到的各类物品或财产的发票复印件价格，进行加权平均，按照平均价格，作为损失核定的依据。
残值的核定方法-多元法
残值：是受损物品中有可利用价值的部分。
残值的核定与损失核定的性质是相反的，但核定的方法基本上相似。
一般可参照损失核定的相应的方法，多种方法并用，确定残值。一般步骤是：
确定数量或重量，然后确定价格，最终计算出残值总额。
护栏、路政损失案件处理动作指导
查勘
1.现场测量护栏长度，核实护栏受损数量。包括波形钢板、立柱、防祖块、端头粱等。路基注意测量损失平方数
2.绿化路政损失，对于乔木类注意测量胸径。灌木丛、草坪需测量受损面积。
定损
对与乔木类损失，如无明显重大创伤，根部无明显断裂，原则上以补偿为准。
询价
物损之树木损失价格分享
物损之花草损失价格分享
路政设施赔偿标准
跟踪更换护栏、路政维修过程，核实人工费用与报损清单工时费用是否一致。
复勘
对于已更换的护栏及路政损失，更换完毕后需进行复勘，核实实际更换数量、面积与报损清单是否相符。
房屋案件处理动作指导
查勘
现场测量面积、厚度及倒塌面积或裂痕面
定损
1.小面积墙面损失，适用包工料价格核定。
2.大面墙面损失须详细计算工料数量。
以厚度为18厘米红砖围墙为例：墙的体积：0.18*1=0.18立方
砖的体积：0.24*0.006*0.12=0.001728立方 0.18（墙的体积）/0.001728（砖的体积）=105块每平方米的砖墙约需剔除12%体积用以涂抹水泥砂浆，人工费结合当地情况计算。
询价
房屋建筑类物损价格分享
跟踪
跟踪维修过程，核实实际维修方式与定损方案是否一致。
复勘
确认受损房屋、围墙全部按照定损方案维修完毕。
房屋建筑类价格分享
大理石（测量厚度和面积），价格差异很大，一般工程大理石在200元/平方米；小区组合式玻璃为500元/套；门柱（测量体积）价格为150-200元/立方米，马赛克（测量面积）价格为60-90元/平方米；瓷砖（测量面积）价格为120元/平方米；墙体（测量面积及厚度）80-120元/平方米；岗亭道匝类价格
四方道闸杆（测量长度）100元/米，；四方道闸杆下边带防撞条（测量长度）120元/米，；八角道闸杆（测量长度）150元/米，椭圆道闸杆（测量长度）200元/米，夜视道闸杆（测量长度）250-300元/米，夹头300元/个；附属设施类价格
雨蓬55元/平方米，铝合金边柱80元/米；墙头固定轴承160元/个，可伸缩铝合金轴承320元/支；消防栓800-1500，消防安全阀600元；卷砸门80-110元/平方米；铝塑板150-200元/平方米；钢丝网50元/平方米；不锈钢扶手400-600元/米
宠物狗定损
现场查勘注意事项
•1、在宠物医院报案的，也要到场查勘
•2、交警认定责任（派出所证明只能证明事故的发生，但并不能认定责任）
•3、要求提供的单证（狗主身份证、狗证）
•4、要求三者提供宠物病历本、X光片等资料
•5、关于饲养费的解释
•6、名种犬要求提供血纯证书、芯片
赔偿原则
•有认定责任：按市场价格正常定损赔付
•未认定责任：交强险内协商赔付，超出交强险部分尽量不赔
价格：
•中华田园犬，俗称土狗，市场价格不超过500元。
德国牧羊犬（狼狗），市场价格3000元左右。
博美市场价格800元
雪纳瑞，市场价格1300元。
可卡，市场价1000元。
金毛寻回犬市场价1500元。
拉不拉多猎犬市场价2000元。
腊肠狗，市场价800元。
蝴蝶犬，市场价1000元。
山东泰诚价格评估有限公司经山东省工商局批准，在山东省潍坊市潍城区注册登记成立，公司注册资本金300万元，经潍坊市发改委物价局备案认可，在中国价格协会价格评估登记中心登记设立的综合涉诉讼类价格评估机构。
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关键词：潍坊价格评估 山东价格评估