浅谈划拨土地使用权的评估方法应用及探究摘要本文对划拨土地使用权评估的法律依据、政策演变进行回顾，阐述了划拨土地使用权与出让土地使用权的差异，并对划拨土地使用权的各项评估方法及部分参考系数的选取进行了探究。我国土地性质按所有权分类，分为集体土地和国有土地。按获得途径分类，国有土地又分为国有划...

刘倩做完了一个股权转让项目的资产基础法工作底稿。刘倩做完了一个股权转让项目的资产基础法工作底稿。赵明轩在复核后提出如下问题：“刘倩，做企业价值整体评估时，实收资本、盈余公积等权益类科目也要做评估底稿！”刘倩认为多此一举：“赵总，我们评估的是资产和负债，资产价值减去负债价值得出权益价值，有必要做上述科...

一、多层住宅加装电梯的出资回报系数研究因加装电梯后的房地产成交实例较少，但同小 区内往往有大量未安装电梯的房地产成交实例，如 何通过同小区内未安装电梯的房地产价值来求取 加装电梯后的房地产价值？首先要解决因加装电 梯带来的出资回报问题。在主要考虑出资分摊金额 的前提下，假设该房地产增值系数等于由加装电梯而...

一、估价对象基本情况待估宗地位于寿县堰口镇寿六路西侧，土地使用权面积：2000平方米，土地使用权取得时间：2015年12月27日，土地使用权年期：40年使用权，估价期日：2018年12月27日，土地剩余使用权年限37年，现状建有钢混结构办公及辅助用房100平方米，钢结构罩棚400平方米（两栋建筑物于2016年12月份建成）。配备有总容...

01工业用地的分类《城市用地分类与规划建设用地标准》按照对居住及公共环境的干扰程度 、污染程度、安全隐患程度的不同，将工业用地分为三类：一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用...

特许经营权作为一类特殊的可确指无形资产,对不少企业的生产经营发挥着举足轻重的作用。市场经济的发展，对外交往的日益频繁，使国内企业接触、认识和开发利用特许经营权的机会亦日渐增多。从资产管理与资本经营的角度看，国内企业界对该类无形资产的认识与使用尚处于起步阶段，尤其是对其资产价值的理解和把握还没有形成统一...

一、车辆外观检查细节之处很关键1、检查车身漆色是否一致，两侧表面弧度是否平滑，以30°至45°角看漆面反光是否合理，如有不同，车辆必然修复过，而且修复水平很差。2、将车辆放置在平地上，消费者站在距车3至5米的正前方，观察车的肩部是否一样高，如果不同，就说明车身钢架修复过或悬挂、减震没有修复好。3、观察发动机盖...

受**镇人民政府委托,我公司对**排水项目地面附着物补偿价值进行评估，目的为确定该标的物的市场价值提供价格参考依据。我机构接受**镇人民政府委托后，成立了价格评估小组，制定了价格评估作业方案，于**年**月**日对**镇排水项目地面附着物做了实地勘察、核实与记录，对从勘验现场搜集的资料进行分类、全面仔细分析，做出合...

一、委托人：xxxx园林绿化有限公司二、委托标的物：xxxx交通事故中被撞绿化带的损失价值三、价格评估目的：为委托人处理绿化损失提供价格参考依据四、价格评估基准日：xx年xx月xx日五、价格定义：价格评估结论所指价格是：评估标的物在评估基准日，采用...

一、委托人：Xxxxxx仲裁委员会二、委托标的物：Xxxxxx未履行期间的可得利益损失三、价格评估目的：为委托人审理仲裁案件提供委托标的物的价格参考依据四、价格评估基准日：xx年xx月xx日五、价格定义：价格评估结论所指价格是：评估标的在评估基准日，采用公开市场价值标准...